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La seguridad en las obras de construcción es una obligación legal que no puede ignorarse, y el coordinador de seguridad y salud es la figura técnica encargada de garantizarla cuando intervienen varias empresas. Muchos propietarios desconocen cuándo es obligatorio contar con este profesional en su obra de Madrid.
¿QUÉ ES EL COORDINADOR DE SEGURIDAD Y SALUD?
El coordinador de seguridad y salud es el técnico competente (arquitecto, arquitecto técnico o ingeniero) que, designado por el promotor, coordina la aplicación de los principios de prevención de riesgos laborales durante la ejecución de la obra. Sus funciones incluyen redactar o aprobar el Plan de Seguridad y Salud presentado por la contrata, realizar visitas periódicas a la obra y llevar el Libro de Incidencias.
¿CUÁNDO ES OBLIGATORIO?
Según el Real Decreto 1627/1997, el coordinador de seguridad y salud en fase de ejecución es obligatorio cuando en la obra intervienen simultáneamente o sucesivamente dos o más empresas contratistas. En obras con un único contratista, no es legalmente exigible, aunque sí recomendable.
En la práctica, en la mayoría de obras de reforma integral, ampliación u obra nueva en Madrid intervienen al menos dos empresas (estructura, instalaciones, acabados), por lo que el coordinador suele ser necesario.
¿QUIÉN PUEDE SER COORDINADOR DE SEGURIDAD?
Debe ser un técnico competente con formación específica en prevención de riesgos laborales en construcción (mínimo 200 horas de formación). Muchos arquitectos y arquitectos técnicos acumulan ambas funciones: dirección de obra + coordinación de seguridad, lo que simplifica la gestión del proyecto.
ESTUDIO DE SEGURIDAD Y SALUD VS. PLAN DE SEGURIDAD
- Estudio de Seguridad y Salud: Obligatorio en obras con presupuesto superior a 450.759 €, duración superior a 30 días con más de 20 trabajadores, o volumen de mano de obra superior a 500 personas/día. Lo redacta el arquitecto como parte del proyecto.
- Estudio Básico de Seguridad: Exigible en el resto de obras. Documento más sencillo que también forma parte del proyecto.
- Plan de Seguridad y Salud: Lo elabora el contratista principal adaptando el estudio a su metodología y medios. Debe ser aprobado por el coordinador.
COSTES EN MADRID EN 2026
Los honorarios del coordinador de seguridad en Madrid varían según la duración y la complejidad de la obra:
- Obra de reforma de vivienda: entre 500 € y 2.000 €
- Obra nueva o rehabilitación integral de edificio: entre 2.000 € y 8.000 €
Si estás planificando una obra nueva en Madrid o una reforma integral de vivienda, pregunta a tu arquitecto si la coordinación de seguridad está incluida en sus honorarios o si requiere contratación independiente.
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