La regla básica es corta: un gasto es general cuando no puede imputarse a uno o varios pisos o locales concretos, y se reparte entre todos según la cuota de participación. Es privativo cuando afecta solo a un elemento de propiedad exclusiva, y lo paga su titular. El...
Actualizado 2026 Las bajantes son las grandes olvidadas del edificio hasta que fallan: una fuga en una columna de saneamiento puede afectar a varias viviendas a la vez, generar humedades persistentes y acabar en conflicto entre vecinos. En comunidades de Madrid con...
Actualizado 2026 Muchas comunidades de Madrid conservan una antigua vivienda de portería que lleva años vacía o usada como trastero improvisado. Convertirla en vivienda para alquilar, venderla o transformarla en local puede generar ingresos importantes para la...
Actualizado 2026 No poder asistir a la junta no significa perder voz ni voto. La Ley de Propiedad Horizontal permite que cualquier propietario se haga representar por otra persona mediante una simple autorización escrita. Pero alrededor de esa sencillez se acumulan...
Actualizado 2026 El patio de luces es uno de los espacios que más dudas y conflictos genera en las comunidades de propietarios madrileñas: ¿es del vecino del bajo o de toda la comunidad? ¿Quién lo limpia? ¿Quién paga cuando aparece una filtración? ¿Puede el...
Actualizado 2026 La piscina es el elemento común más deseado en verano y el que más obligaciones genera para una comunidad de propietarios. Normativa sanitaria, socorrista, control del agua, seguros, normas de uso, morosos que quieren bañarse… Cada temporada surgen...
