¿Qué es la licencia de primera ocupación en Madrid? La licencia de primera ocupación —también denominada licencia de primera utilización o licencia de habitabilidad en algunos contextos— es el acto administrativo mediante el cual el Ayuntamiento de Madrid autoriza la...
¿Qué es la cédula de habitabilidad y para qué sirve? La cédula de habitabilidad es un documento administrativo que acredita que una vivienda cumple las condiciones mínimas de habitabilidad establecidas por la normativa autonómica y que, por tanto, es apta para ser...
¿Por qué es importante rehabilitar la fachada de tu edificio en Madrid? La fachada es el elemento más expuesto del edificio a los agentes atmosféricos —lluvia, viento, heladas, radiación solar— y al paso del tiempo. Una fachada en mal estado no solo tiene un impacto...
¿Qué se considera obra nueva en Madrid? En el ámbito urbanístico y edificatorio, se denomina obra nueva a la construcción de un edificio o una parte del mismo sobre suelo vacante, así como a determinadas ampliaciones y reconstrucciones de edificaciones existentes que,...
¿Qué son las barreras arquitectónicas y por qué es obligatorio eliminarlas? Las barreras arquitectónicas son todos aquellos obstáculos físicos presentes en el entorno construido que dificultan o impiden el acceso, la circulación y el uso de espacios, instalaciones y...
¿Qué es un informe pericial arquitectónico? Un informe pericial arquitectónico es un documento técnico elaborado por un arquitecto en su condición de perito, cuyo objetivo es analizar, describir y valorar un bien inmueble o una situación constructiva específica desde...
