Actualizado abril 2026.El seguro decenal de daños materiales es una de las garantías más importantes del proceso constructivo español. Establecido por la Ley de Ordenación de la Edificación, protege a los propietarios frente a defectos estructurales graves durante los...
Actualizado abril 2026.El acta de fin de obra, también denominado certificado final de obra, es uno de los documentos más importantes que se generan al concluir un proceso constructivo. Sin él, no es posible obtener la licencia de primera ocupación, inscribir la obra...
Actualizado abril 2026.Cerrar una terraza o un balcón es una de las reformas más demandadas en viviendas de Madrid, especialmente en épocas de frío o para ganar metros útiles de salón. Sin embargo, lo que puede parecer una obra sencilla tiene implicaciones...
Actualizado abril 2026.La reforma de elementos comunes en una comunidad de propietarios es una de las decisiones más importantes y, a menudo, más conflictivas que debe afrontar una junta de vecinos. Desde la reparación de la cubierta hasta la renovación de la fachada,...
Actualizado abril 2026.Las servidumbres son uno de los derechos reales que más dudas generan entre propietarios de fincas urbanas y rústicas en Madrid. Se trata de cargas que gravan un inmueble en beneficio de otro, limitando en cierta medida el uso y disfrute de la...
Actualizado abril 2026.El exceso de cabida es una de las discrepancias más frecuentes entre la realidad física de un inmueble y lo que consta en el Registro de la Propiedad. Ocurre cuando la superficie real de una finca —ya sea una vivienda, un local o una parcela— es...
Actualizado 2026. La instalación de un ascensor en un edificio antiguo es una de las actuaciones más demandadas y, al mismo tiempo, más complejas en las comunidades de propietarios de Madrid. Miles de edificios construidos antes de los años 70 y 80 carecen de...
Actualizado 2026. La seguridad y salud en las obras de construcción es una obligación legal que afecta a todos los agentes que intervienen en el proceso edificatorio. La figura del coordinador de seguridad y salud es clave para garantizar que las obras se ejecutan en...
Actualizado 2026. Una de las situaciones más conflictivas en las comunidades de propietarios en Madrid es cuando un vecino realiza obras en su vivienda o local sin la correspondiente licencia municipal y sin autorización de la comunidad. Esta situación puede generar...
Actualizado 2026. En el ámbito de la construcción y el desarrollo inmobiliario en Madrid, es habitual que los propietarios y promotores se pregunten si necesitan un consultor urbanístico además de un arquitecto. Aunque ambos profesionales trabajan en el mismo sector,...
