En ciertos proyectos de edificación o cambio de uso en Madrid, la normativa urbanística exige que el promotor acredite, mediante un estudio técnico específico, que su proyecto no genera impactos negativos desproporcionados sobre el entorno urbano o sobre el sistema de...
Actualizado 2026 El ruido es la forma de contaminación más extendida en las ciudades europeas, y Madrid no es una excepción. La capital cuenta con un mapa estratégico de ruido que evalúa la exposición sonora de toda la población y sirve de base para las políticas de...
Actualizado 2026Cuando alguien plantea construir en un terreno, segregar una finca o parcelar un solar en Madrid, uno de los primeros parámetros urbanísticos que hay que verificar es la parcela mínima edificable. Este concepto determina la superficie mínima que debe...
En el complejo sistema de planeamiento urbanístico de Madrid, existe un instrumento de ordenación que con frecuencia genera dudas entre propietarios y promotores: el estudio de detalle. Ni es un plan parcial ni es un simple proyecto de obras, sino una figura...
Madrid es una ciudad con un extraordinario legado arquitectónico e histórico: desde el Madrid de los Austrias hasta los conjuntos del Ensanche o los edificios racionalistas de los años treinta. Muchos propietarios conviven con un marco normativo de protección del...
La confusión entre «solar» y «parcela» es habitual entre propietarios, compradores y promotores que se adentran en el mundo urbanístico de Madrid. Sin embargo, la diferencia no es un tecnicismo menor: tiene consecuencias directas sobre qué puedes construir, qué...
