Cuando un ayuntamiento de la Comunidad de Madrid aprueba o modifica un plan urbanístico —un Plan General, un Plan Parcial, un Plan Especial o una modificación puntual—, está obligado a someter ese documento a evaluación ambiental estratégica (EAE). Este procedimiento,...
Actualizado 2026 En el mundo de la construcción y el desarrollo inmobiliario en Madrid existe una figura que muchos propietarios y promotores desconocen: el consultor urbanístico. Aunque el arquitecto es el técnico habitual para proyectar y dirigir obras, hay...
Actualizado 2026 Si estás valorando comprar una parcela en Madrid para edificar, o si ya eres propietario y quieres saber cuánto puedes construir, necesitas entender el concepto de aprovechamiento urbanístico. Es uno de los parámetros más relevantes del planeamiento...
Actualizado 2026 El planeamiento urbanístico no es inmutable. El Plan General de Ordenación Urbana de Madrid (PGOUM) puede ser objeto de modificaciones para adaptarse a nuevas necesidades urbanas, corregir disfunciones detectadas en su aplicación o facilitar...
En Madrid, ciertas zonas de la ciudad han sido declaradas áreas de regeneración urbana (ARU) o áreas de rehabilitación integrada (ARI). Estas denominaciones implican que la Administración —municipal, autonómica o estatal— ha identificado un territorio con necesidades...
Cuando un propietario o promotor analiza las posibilidades de edificación de una parcela en Madrid, uno de los elementos más determinantes —y menos comprendidos— son las reservas para zonas verdes y dotaciones públicas. Estas previsiones del planeamiento pueden...
