Antes de firmar el alquiler, comprueba que puedes abrir.
Un arquitecto urbanista te dice si tu negocio cabe en ese local de Madrid, qué trámite necesita y qué puede salir mal.
Comprobar mi localSolo Madrid capital. Informe firmado, con la normativa citada.
Cómo funciona
Nos das la dirección
Dirección del local, planta y puerta, y qué negocio quieres abrir. No hace falta nada más para empezar, y tú decides si quieres que visitemos el local.
Consultamos las fuentes oficiales
Catastro, el Plan General de Madrid, el catálogo de edificios protegidos y las zonas de protección acústica.
Recibes el informe firmado
Dos o tres páginas que empiezan por el veredicto y terminan con lo que tienes que hacer.
Qué te dice el informe
- Si el uso está permitido en ese edificio y en esa planta
- Si necesitas declaración responsable o licencia
- Los puntos que más aperturas frenan: salida de humos, accesibilidad, aseos, evacuación, ruido
- Si el edificio está protegido y qué limita eso
- Qué pedir al propietario antes de firmar
- Cada afirmación, con su artículo y su fuente
Para quién es
Vas a alquilar o comprar un local
Y no quieres descubrir después de firmar que tu actividad no se puede implantar o que la obra necesaria no compensa.
Buscas local para una franquicia
Y necesitas descartar candidatos rápido, con el mismo criterio en todos.
Eres agente inmobiliario
Y quieres ofrecer al cliente un local con las dudas urbanísticas ya resueltas.
Lo revisa y lo firma un arquitecto colegiado
No es una respuesta automática. La consulta de datos está automatizada para que el informe llegue rápido; el criterio y la firma son de un arquitecto y técnico urbanista colegiado en Madrid.
Cada afirmación del informe lleva el artículo de la norma en el que se apoya, comprobado en su texto vigente el día de la consulta.
Preguntas frecuentes
¿Esto es la licencia?
No. Es un informe previo para decidir con seguridad. Si sigues adelante, podemos encargarnos del trámite y del proyecto.
¿Vincula al Ayuntamiento?
No. Solo el Ayuntamiento resuelve. El informe te dice qué esperar y dónde están los riesgos, con la normativa vigente el día de la consulta.
¿Visitáis el local?
Como prefieras: se puede hacer con visita al local o sin ella. Sin visita trabajamos con la información pública y con lo que nos envíes (fotos, plano, anuncio del alquiler). Con visita comprobamos sobre el terreno lo que no se ve en los papeles, como la altura libre real o por dónde puede ir la salida de humos. Te decimos qué conviene en tu caso.
¿Y si el informe sale negativo?
Te habrás ahorrado la fianza, la obra y meses de alquiler. El informe explica el motivo y, si existe, la alternativa.
¿Trabajáis fuera de Madrid capital?
Este servicio, de momento, no. Para otros municipios, escríbenos y lo vemos como encargo a medida.
El informe de viabilidad es una opinión técnica previa. No sustituye a la licencia ni al proyecto técnico y no vincula al Ayuntamiento de Madrid.
Comprueba tu local
Déjanos la dirección completa del local y la actividad que quieres abrir. Te confirmamos plazo y precio antes de empezar.