Con el auge del teletrabajo y la transformación del mercado de oficinas, muchos propietarios de inmuebles de uso terciario-oficina en Madrid están evaluando la conversión de esos espacios en viviendas. El cambio de uso de oficina a vivienda tiene particularidades...
El cambio de uso de local a vivienda por antigüedad es una vía alternativa al proceso ordinario de obtención de licencia que permite legalizar viviendas que llevan años funcionando como tal sin haber tramitado el cambio de uso. En Madrid —y en general en toda España—...
Antes de derribar total o parcialmente un edificio en Madrid, es imprescindible contar con la correspondiente licencia de demolición. Muchos propietarios y promotores ignoran que esta autorización municipal es obligatoria incluso para demoliciones parciales de cierta...
La declaración de ruina es el acto administrativo por el que el Ayuntamiento constata que un edificio ha llegado a un estado en el que el deber de conservación del propietario deja de ser exigible en los términos ordinarios. No es una calificación técnica que emita...
Actualizado 2026 La accesibilidad en los edificios residenciales es hoy una exigencia legal, no una opción. La normativa ha evolucionado considerablemente en los últimos años y muchas comunidades de propietarios en Madrid deben afrontar obras obligatorias. En este...
Actualizado 2026 Cuando una vivienda lleva tiempo desocupada o ha sido objeto de una reforma significativa, puede ser necesario obtener una nueva autorización antes de volver a habitarla o ponerla en el mercado. En Madrid este trámite se conoce como licencia de...
