Las alineaciones y rasantes son dos conceptos urbanísticos fundamentales que determinan dónde puede construirse en Madrid y a qué altura. Si estás planteando una obra nueva, una rehabilitación de fachada o incluso una simple reforma que afecte al exterior del...
Altura máxima de edificación en Madrid: normativa por zonas Una de las primeras preguntas que se hace cualquier promotor, propietario o inversor que quiere construir o ampliar en Madrid es: ¿cuántas plantas puedo edificar? La respuesta no es sencilla, porque la altura...
Actualizado 2026 El Plan General de Ordenación Urbana de Madrid (PGOUM) es el documento urbanístico más importante del municipio. Regula cómo puede utilizarse cada parcela, qué se puede construir, a qué altura y con qué densidad. Si tienes una propiedad en Madrid y...
Actualizado 2026 Densidad edificatoria en Madrid: qué significa y cómo te afecta como propietario El urbanismo funciona mediante un conjunto de parámetros que regulan cómo, cuánto y dónde se puede construir en cada parcela. Uno de los más importantes —y menos...
Usos del suelo en Madrid: cómo saber qué puedes construir en tu parcela Antes de plantearte cualquier actuación edificatoria o de cambio de uso en Madrid, necesitas saber qué permite el planeamiento urbanístico en tu parcela. El uso del suelo determina para qué pueden...
Actualizado 2026 Edificabilidad de una parcela en Madrid: cómo calcularla correctamente La edificabilidad es uno de los parámetros urbanísticos más determinantes para cualquier propietario de suelo en Madrid. Define la cantidad máxima de metros cuadrados que puedes...
