Altura máxima de edificación en Madrid: normativa por zonas

Urbanismo y planeamiento

Una de las primeras preguntas que se hace cualquier promotor, propietario o inversor que quiere construir o ampliar en Madrid es: ¿cuántas plantas puedo edificar? La respuesta no es sencilla, porque la altura máxima permitida varía significativamente en función de la...

Densidad edificatoria en Madrid: qué significa y cómo te afecta como propietario

Urbanismo y planeamiento

Actualizado 2026 El urbanismo funciona mediante un conjunto de parámetros que regulan cómo, cuánto y dónde se puede construir en cada parcela. Uno de los más importantes —y menos conocidos por los propietarios— es la densidad edificatoria. Este concepto determina...

Edificabilidad de una parcela en Madrid: cómo calcularla correctamente

Urbanismo y planeamiento

Actualizado 2026 La edificabilidad es uno de los parámetros urbanísticos más determinantes para cualquier propietario de suelo en Madrid. Define la cantidad máxima de metros cuadrados que puedes construir en una parcela y, por tanto, condiciona directamente el valor...

Parcelación ilegal en Madrid: cómo regularizarla y qué consecuencias tiene

Urbanismo y planeamiento

Actualizado 2026 La parcelación ilegal es una realidad más extendida de lo que parece en la Comunidad de Madrid, especialmente en zonas rurales y periurbanas donde históricamente se han dividido fincas sin respetar los requisitos legales. Si tienes una parcela con...

Segregación y agrupación de viviendas en Madrid: requisitos y trámites

Urbanismo, Urbanismo y planeamiento

¿Qué es la segregación y la agrupación de viviendas en Madrid? La segregación de una vivienda consiste en dividir una unidad inmobiliaria existente —un piso, un local o una parcela— en dos o más unidades independientes, cada una con su propia referencia catastral y su...