Suelo rústico en Madrid: qué puedes construir y qué está prohibido Si tienes o vas a comprar una finca en el entorno rural de Madrid, una de las primeras preguntas que debes hacerte es qué puedes edificar en ella y qué restricciones legales existen. El suelo rústico...
Actualizado 2026. Cuando se diseña un edificio o se plantea una reforma con ampliación en una parcela de Madrid, uno de los primeros parámetros urbanísticos que debe verificarse es la ocupación máxima de parcela. Este indicador establece el porcentaje máximo de suelo...
Las alineaciones y rasantes son dos conceptos urbanísticos fundamentales que determinan dónde puede construirse en Madrid y a qué altura. Si estás planteando una obra nueva, una rehabilitación de fachada o incluso una simple reforma que afecte al exterior del...
Altura máxima de edificación en Madrid: normativa por zonas Una de las primeras preguntas que se hace cualquier promotor, propietario o inversor que quiere construir o ampliar en Madrid es: ¿cuántas plantas puedo edificar? La respuesta no es sencilla, porque la altura...
Actualizado 2026 El Plan General de Ordenación Urbana de Madrid (PGOUM) es el documento urbanístico más importante del municipio. Regula cómo puede utilizarse cada parcela, qué se puede construir, a qué altura y con qué densidad. Si tienes una propiedad en Madrid y...
Usos del suelo en Madrid: cómo saber qué puedes construir en tu parcela Antes de plantearte cualquier actuación edificatoria o de cambio de uso en Madrid, necesitas saber qué permite el planeamiento urbanístico en tu parcela. El uso del suelo determina para qué pueden...
