Actualizado 2026. Derecho de superficie en suelo urbano de Madrid: qué es y cómo funciona El derecho de superficie es una de las herramientas más interesantes y menos conocidas del urbanismo y la inversión inmobiliaria. Permite construir y ser propietario de un...
Actualizado 2026. Compras un piso en un edificio antiguo, planificas una reforma y, al pedir el arquitecto la documentación urbanística, aparece un término inquietante: el edificio está en volumen disconforme o fuera de ordenación. Lejos de ser una rareza, es la...
Actualizado 2026 Coeficiente de edificabilidad neta y bruta en Madrid: diferencias prácticas Cuando alguien compra un solar o estudia desarrollar una parcela en Madrid, la primera pregunta es siempre la misma: ¿cuánto puedo construir aquí? La respuesta depende de un...
Actualizado 2026. Si has oído que tu parcela está incluida en una unidad de ejecución y no sabes muy bien qué significa, no eres el único. Es uno de los conceptos del urbanismo madrileño que más afecta a los...
Actualizado 2026. Descubrir que tu edificio está «fuera de ordenación» suele generar alarma: ¿significa que es ilegal? ¿que lo van a derribar? ¿que no puedo reformarlo? La realidad es más matizada. Estar fuera de ordenación es una situación urbanística concreta,...
Actualizado 2026 En los últimos años, ciudades de todo el mundo han adoptado el urbanismo táctico como herramienta para mejorar el espacio público de forma ágil, participativa y económica. Madrid no es una excepción: desde plazas rehabilitadas con pintura y mobiliario...
