Actualizado 2026. El fondo edificable es uno de esos parámetros urbanísticos que rara vez conoce el propietario hasta que topa con él en pleno proyecto. Sin embargo, condiciona directamente cuánto puedes construir en tu parcela y qué parte del solar debe quedar libre....
Actualizado 2026. La reparcelación es una de esas palabras que asustan a los propietarios cuando aparecen en un proceso de gestión urbanística, pero que en su versión voluntaria puede ser una herramienta muy útil. En esencia, sirve para reorganizar las fincas de un...
Actualizado 2026. Los límites de una finca parecen algo evidente hasta que dejan de serlo. Un muro que no coincide con la escritura, un vecino que reclama unos metros, una parcela cuya superficie registral no cuadra con la realidad… En esos casos entra en juego el...
Actualizado 2026. Cuando un propietario quiere desarrollar una parcela en Madrid, a veces descubre que el planeamiento general no define con suficiente precisión cómo debe ordenarse esa pieza concreta. Ahí entra en juego el estudio de detalle, un instrumento...
Actualizado 2026.Cuando alguien quiere construir o ampliar en Madrid suele preguntar primero por la edificabilidad, pero hay un parametro que decide la forma real de lo que puedes levantar: el fondo edificable máximo. Es lo que determina hasta donde llega la...
Actualizado 2026. El patio de manzana es uno de esos conceptos urbanísticos que pasan desapercibidos hasta que condicionan un proyecto. En el Madrid de ensanche y de muchos barrios consolidados, el interior de las manzanas se concibió como un espacio libre que...
