Actualizado 2026. Cuando un suelo pasa de ser un terreno en bruto a una parcela edificable con calles, aceras y servicios, alguien tiene que pagar y aportar el suelo de esas infraestructuras: los propietarios. Las cesiones urbanísticas son precisamente eso, las...
Actualizado 2026. Cuando el desarrollo urbanístico de un ámbito en Madrid se gestiona por el sistema de compensación, los propietarios del suelo se agrupan en una junta de compensación. Es una figura que asusta por su nombre técnico, pero que en realidad determina...
Actualizado 2026. Cuando alguien compra una parcela o piensa en ampliar su vivienda en Madrid, suele preguntarse cuánto puede construir. La respuesta no la da solo la edificabilidad: el coeficiente de ocupación del suelo determina qué parte del terreno puede pisar el...
Actualizado 2026. La transferencia de aprovechamiento urbanístico es uno de los mecanismos menos conocidos y más útiles del urbanismo madrileño: permite «mover» el derecho a edificar de una parcela a otra cuando, por las razones que sean, no puede materializarse donde...
Actualizado 2026. Comprar un terreno clasificado como suelo urbanizable puede ser una gran oportunidad o una larga espera, según en que fase del proceso se encuentre. A diferencia del suelo urbano, donde se puede edificar de forma casi inmediata, el urbanizable...
Actualizado 2026. El derecho de superficie es una de las herramientas más interesantes y menos conocidas del urbanismo y la inversión inmobiliaria. Permite construir y ser propietario de un edificio sobre un suelo que pertenece a otra persona o a la Administración,...
