URBANISMO Y ARQUITECTURA
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NOVEDADES Y REFLEXIONES SOBRE ARQUITECTURA Y URBANISMO
Ayudas para la eficiencia energética en Madrid 2026: guía actualizada para propietarios
Resumen actualizado de todas las ayudas disponibles en 2026 para mejorar la eficiencia energética de tu vivienda o edificio en Madrid: subvenciones autonómicas, fondos europeos, deducciones fiscales y cómo solicitarlas.
Instalación de aerotermia en piso: qué permisos necesitas de la comunidad de propietarios
Guía práctica sobre los permisos que necesitas de la comunidad de propietarios para instalar aerotermia en tu piso de Madrid: normativa, quórum necesario y cómo gestionar el proceso en 2026.
Acústica en edificios residenciales: normativa NBE-CA y soluciones para Madrid
Guía completa sobre la normativa acústica en edificios residenciales en Madrid: diferencias entre NBE-CA-88 y CTE-HR, valores límite de aislamiento y soluciones técnicas para reducir el ruido entre viviendas.
Reforma de cocina en Madrid: cuándo necesitas licencia y qué trámites hacer
Descubre cuándo necesitas licencia de obras para reformar tu cocina en Madrid, qué trámites debes hacer según el tipo de obra y cómo evitar problemas legales en 2026.
Arquitecto para alquiler turístico en Madrid: licencias y requisitos
Descubre qué papel juega el arquitecto en la obtención de la licencia de alquiler turístico en Madrid, qué documentación necesitas y cuánto cuesta el proceso completo en 2026.
Instalación de aerotermia en piso: qué permisos necesitas de la comunidad de propietarios
Guía práctica sobre los permisos que necesitas de la comunidad de propietarios para instalar aerotermia en tu piso de Madrid: normativa, quórum necesario y cómo gestionar el proceso en 2026.
Acústica en edificios residenciales: normativa NBE-CA y soluciones para Madrid
Guía completa sobre la normativa acústica en edificios residenciales en Madrid: diferencias entre NBE-CA-88 y CTE-HR, valores límite de aislamiento y soluciones técnicas para reducir el ruido entre viviendas.
Reforma de cocina en Madrid: cuándo necesitas licencia y qué trámites hacer
Descubre cuándo necesitas licencia de obras para reformar tu cocina en Madrid, qué trámites debes hacer según el tipo de obra y cómo evitar problemas legales en 2026.
Arquitecto para alquiler turístico en Madrid: licencias y requisitos
Descubre qué papel juega el arquitecto en la obtención de la licencia de alquiler turístico en Madrid, qué documentación necesitas y cuánto cuesta el proceso completo en 2026.
Instalación de aerotermia en piso: qué permisos necesitas de la comunidad de propietarios
Guía práctica sobre los permisos que necesitas de la comunidad de propietarios para instalar aerotermia en tu piso de Madrid: normativa, quórum necesario y cómo gestionar el proceso en 2026.
Acústica en edificios residenciales: normativa NBE-CA y soluciones para Madrid
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Reforma de cocina en Madrid: cuándo necesitas licencia y qué trámites hacer
Descubre cuándo necesitas licencia de obras para reformar tu cocina en Madrid, qué trámites debes hacer según el tipo de obra y cómo evitar problemas legales en 2026.
Arquitecto para alquiler turístico en Madrid: licencias y requisitos
Descubre qué papel juega el arquitecto en la obtención de la licencia de alquiler turístico en Madrid, qué documentación necesitas y cuánto cuesta el proceso completo en 2026.
Termografía infrarroja en edificios de Madrid: cómo detectar pérdidas de energía y patologías ocultas
La termografía infrarroja permite detectar puentes térmicos, humedades ocultas y fallos de aislamiento en edificios antes de que se conviertan en problemas costosos. Te explicamos cuándo pedirla y qué aporta en reformas y rehabilitaciones en Madrid.
Mediación en conflictos de comunidad de propietarios en Madrid: la alternativa al juzgado
Cuando surgen conflictos graves en una comunidad de propietarios, acudir al juzgado no siempre es la mejor opción. La mediación es un proceso ágil, económico y voluntario que puede resolver disputas entre vecinos sin llegar a los tribunales.
Registro de la Propiedad vs Catastro en Madrid: diferencias y cómo resolverlo cuando no coinciden
El Registro de la Propiedad y el Catastro son dos instituciones distintas con funciones complementarias. Cuando los datos de tu inmueble no coinciden en ambas, pueden surgir problemas legales y fiscales que requieren la intervención de un arquitecto.
ICIO en Madrid: el impuesto sobre construcciones que pagas al pedir la licencia de obras
El ICIO es un impuesto municipal que se aplica sobre el presupuesto de cualquier obra que requiera licencia en Madrid. Te explicamos cómo se calcula, cuándo se paga y cómo puedes reclamar si el Ayuntamiento te cobra de más.
Arquitecto para reforma con hipoteca de mejora en Madrid: todo lo que necesitas saber
Si quieres reformar tu vivienda en Madrid y financiarla con una hipoteca de mejora, necesitarás un arquitecto en varias fases del proceso. Te explicamos exactamente para qué, cuándo y cuánto cuesta.
Alturas libres en reformas de pisos en Madrid: normativa, mínimos exigidos y soluciones de diseño
La altura libre de una vivienda afecta a la habitabilidad legal y a la percepción del espacio. En Madrid existe una altura mínima exigida por las ordenanzas, y hay soluciones de diseño para aprovecharla al máximo en cualquier reforma.
Cuotas de comunidad de propietarios en Madrid: cómo se calculan, qué incluyen y cómo impugnarlas
Las cuotas de comunidad de propietarios en Madrid se calculan según el coeficiente de participación. Te explicamos qué incluyen, cómo verificar si son correctas y qué hacer si no estás de acuerdo con el reparto.
Convenio urbanístico en Madrid: qué es, cómo se tramita y cómo puede afectarte como propietario
El convenio urbanístico es un acuerdo entre el Ayuntamiento de Madrid y propietarios para regular el desarrollo urbano. Descubre qué tipos existen, cómo se tramitan y qué implicaciones tienen para tu propiedad.
Modificación no sustancial de proyecto durante la obra en Madrid: qué es y cómo tramitarla
Durante la ejecución de una obra pueden surgir cambios respecto al proyecto original. La modificación no sustancial permite formalizarlos sin iniciar un nuevo expediente. Te explicamos cuándo aplica y cómo documentarla.
Apertura de clínica o consulta médica en Madrid: proyecto arquitectónico y licencias necesarias
Abrir una clínica o consulta médica en Madrid requiere proyecto arquitectónico visado, licencia de actividad y autorización sanitaria. Te explicamos todo el proceso paso a paso.
Cuotas de comunidad de propietarios en Madrid: cómo se calculan, qué incluyen y cómo impugnarlas
Las cuotas de comunidad de propietarios en Madrid se calculan según el coeficiente de participación. Te explicamos qué incluyen, cómo verificar si son correctas y qué hacer si no estás de acuerdo con el reparto.
Convenio urbanístico en Madrid: qué es, cómo se tramita y cómo puede afectarte como propietario
El convenio urbanístico es un acuerdo entre el Ayuntamiento de Madrid y propietarios para regular el desarrollo urbano. Descubre qué tipos existen, cómo se tramitan y qué implicaciones tienen para tu propiedad.
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Reformas sostenibles en Madrid: materiales y certificaciones disponibles
Guía práctica sobre reformas sostenibles en Madrid: materiales ecológicos, criterios de selección, certificaciones de sostenibilidad disponibles y cómo integrarlos en tu proyecto de reforma con arquitecto.
Accesibilidad obligatoria en edificios: plazos y subvenciones 2026
Guía actualizada 2026 sobre la obligación legal de adaptar los edificios residenciales a la normativa de accesibilidad: plazos vigentes, obras necesarias, responsabilidades de la comunidad y ayudas disponibles.
Ámbito de planeamiento especial en Madrid: zonas y restricciones
Qué es un ámbito de planeamiento especial en Madrid, qué zonas afecta, qué restricciones impone y cómo averiguar si tu inmueble está incluido en uno de ellos antes de acometer obras.
ITE obligatoria en Madrid: plazos según antigüedad del edificio
Todo lo que necesitas saber sobre la Inspección Técnica de Edificios (ITE) en Madrid: plazos por antigüedad, documentación, costes y qué pasa si tu edificio no pasa la inspección.
Proyecto de legalización de obra en Madrid: proceso y requisitos
Guía completa sobre el proceso de legalización de obras sin licencia en Madrid: documentación, plazos, costes y cuándo es posible regularizar tu situación urbanística.
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Impermeabilización de sótanos y muros de contención en Madrid: técnicas, normativa y costes
Las humedades en sótanos y muros de contención son uno de los problemas más comunes en edificios madrileños. Descubre las técnicas de impermeabilización más eficaces, cuándo es urgente actuar y cuánto cuesta solucionarlo.
Plan de mantenimiento de edificio en comunidad de propietarios en Madrid: obligaciones y costes
El plan de mantenimiento de un edificio es una herramienta clave para conservar el inmueble, reducir derramas extraordinarias y cumplir con la normativa. Te explicamos qué debe incluir y cómo implantarlo en tu comunidad de Madrid.
Evaluación ambiental estratégica en planeamiento urbanístico de Madrid: qué es y cómo afecta a propietarios
La evaluación ambiental estratégica es obligatoria para los planes urbanísticos en Madrid. Descubre qué es, cómo se tramita y qué implicaciones tiene para propietarios, promotores y municipios del área metropolitana.
Obras en vivienda de alquiler en Madrid: derechos y obligaciones de propietario e inquilino
¿Quién puede hacer obras en una vivienda alquilada? ¿Cuándo necesita el propietario licencia? ¿Puede el inquilino oponerse? Te explicamos el marco legal aplicable en Madrid en 2026.
Tasación pericial contradictoria en inmuebles en Madrid: cuándo pedirla y cómo funciona
La tasación pericial contradictoria permite impugnar valoraciones de inmuebles que consideres incorrectas. Te explicamos cuándo utilizarla, quién la realiza y cuánto cuesta en Madrid.
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Puentes termicos en viviendas: como detectarlos y solucionarlos
Los puentes termicos son la principal via de perdida de calor en viviendas. Descubre como detectarlos con termografia y como solucionarlos en una reforma. Guia tecnica 2026.
Derramas extraordinarias en comunidad de propietarios: cuando son legales y como impugnarlas
Puedes negarte a pagar una derrama extraordinaria? Cuando es legal y cuando puede impugnarse? Analizamos la normativa de la LPH y los derechos de los propietarios en Madrid. Guia 2026.
Consultor urbanistico: cuando necesitas uno ademas del arquitecto
Cuando necesitas un consultor urbanistico ademas de un arquitecto? Diferencias, funciones y casos en los que la consultoria especializada marca la diferencia en Madrid. Guia 2026.
Terraza cubierta en comunidad de propietarios: se puede hacer?
Puedes cubrir la terraza de tu piso sin permiso de la comunidad? Necesitas licencia? Analizamos la normativa aplicable en Madrid y los pasos a seguir. Guia 2026.
Coordinador de seguridad y salud en obras: obligaciones legales
Descubre que es el coordinador de seguridad y salud en obras, cuando es obligatorio designarlo y que responsabilidades legales implica. Guia practica 2026.
Derramas extraordinarias en comunidad de propietarios: cuando son legales y como impugnarlas
Puedes negarte a pagar una derrama extraordinaria? Cuando es legal y cuando puede impugnarse? Analizamos la normativa de la LPH y los derechos de los propietarios en Madrid. Guia 2026.
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Descubre que es el coordinador de seguridad y salud en obras, cuando es obligatorio designarlo y que responsabilidades legales implica. Guia 2026.
Derramas extraordinarias en comunidad de propietarios: cuándo son legales y cómo impugnarlas
¿Puedes negarte a pagar una derrama extraordinaria? ¿Cuándo es legal y cuándo puede impugnarse? Analizamos la normativa de la Ley de Propiedad Horizontal y los derechos de los propietarios en Madrid. Guía 2026.
Consultor urbanístico: cuándo necesitas uno además del arquitecto
¿Cuándo necesitas un consultor urbanístico además de un arquitecto? Diferencias, funciones y casos en los que la consultoría urbanística especializada marca la diferencia en Madrid. Guía 2026.
Terraza cubierta en comunidad de propietarios: ¿se puede hacer?
¿Puedes cubrir la terraza de tu piso sin permiso de la comunidad? ¿Necesitas licencia del Ayuntamiento? Analizamos la normativa aplicable en Madrid y los pasos a seguir para hacer una terraza cubierta de forma legal.
Coordinador de seguridad y salud en obras: obligaciones legales
Descubre qué es el coordinador de seguridad y salud en obras, cuándo es obligatorio designarlo, cuáles son sus funciones y qué responsabilidades legales implica. Guía práctica 2026.
Fachadas transpirables en edificios residenciales: qué son y cómo mejoran el confort en Madrid
Las fachadas transpirables son un concepto clave en la rehabilitación energética moderna. Te explicamos qué son, por qué mejoran el confort interior, qué sistemas existen y cuándo tiene sentido aplicarlas en edificios residenciales en Madrid.
Presidencia rotatoria en comunidades de propietarios: obligaciones, excusas y sustitución
El cargo de presidente de comunidad de propietarios es obligatorio por ley, pero muchos vecinos no saben qué implica realmente ni cuándo pueden excusarse legalmente. Te explicamos todo sobre la presidencia rotatoria, sus obligaciones y el proceso de sustitución.
Aprovechamiento urbanístico en Madrid: qué es y cómo se calcula en tu parcela
El aprovechamiento urbanístico determina cuánto puedes edificar en una parcela en Madrid. Te explicamos qué es, cómo se calcula, qué diferencia hay con la edificabilidad y por qué es clave antes de comprar o proyectar.
Órdenes de ejecución en Madrid: qué son y qué obligaciones imponen al propietario
Las órdenes de ejecución son mandatos del Ayuntamiento de Madrid que obligan al propietario a conservar, rehabilitar o demoler un inmueble. Te explicamos en qué consisten, cómo se tramitan y qué ocurre si no se cumplen.
Memoria descriptiva de una reforma en Madrid: qué es y quién la redacta
La memoria descriptiva es uno de los documentos técnicos esenciales en cualquier reforma o proyecto de construcción. Te explicamos qué contiene, quién debe redactarla y cuándo es obligatoria en Madrid.
Presidencia rotatoria en comunidades de propietarios: obligaciones, excusas y sustitución
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Fachada ventilada en rehabilitación energética de edificios en Madrid: ventajas y costes
La fachada ventilada es una de las soluciones más eficaces para la rehabilitación energética de edificios en Madrid. Combina aislamiento térmico, protección frente a la lluvia y mejora estética. Descubre cómo funciona, cuánto cuesta y qué ayudas existen en 2026.
Seguro de responsabilidad civil del presidente de comunidad de propietarios en Madrid
El presidente de una comunidad de propietarios asume responsabilidades legales que pueden generar reclamaciones económicas frente a él personalmente. Descubre qué cobertura ofrece el seguro de responsabilidad civil comunitario al presidente y cuándo puede quedar desprotegido.
Modificación puntual del PGOU en Madrid: qué es y cómo afecta a los propietarios
El Plan General de Ordenación Urbana de Madrid puede modificarse de forma puntual para ajustar aspectos concretos de la ordenación. Estas modificaciones pueden ampliar o restringir las posibilidades edificatorias de tu parcela. Te explicamos cómo funcionan y qué derechos tienes.
Informe de idoneidad técnica (IIT) en Madrid: cuándo lo pide el Ayuntamiento
El informe de idoneidad técnica (IIT) es un documento que el Ayuntamiento de Madrid puede exigir en determinados trámites urbanísticos para acreditar que un edificio, local o instalación cumple con los requisitos técnicos. Descubre cuándo es obligatorio y cómo obtenerlo.
Pliego de condiciones técnicas en obra de reforma: qué es y para qué sirve
El pliego de condiciones técnicas es uno de los documentos clave de un proyecto de obra, y sin embargo uno de los grandes desconocidos para propietarios y promotores en Madrid. Te explicamos qué es, qué debe incluir y por qué protege tus intereses.
Tejados y cubiertas inclinadas en Madrid: mantenimiento, rehabilitación y normativa en 2026
Las cubiertas inclinadas de los edificios madrileños requieren mantenimiento periódico y, en muchos casos, una rehabilitación completa para garantizar la estanqueidad y eficiencia energética. Descubre cuándo intervenir, qué materiales usar y qué trámites son necesarios.
Cambio de sistema de calefacción colectiva en comunidad de propietarios: proceso, acuerdos y costes en Madrid
Sustituir la calefacción central de un edificio en Madrid es una decisión compleja que implica acuerdos de junta, estudio técnico previo y trámites con la distribuidora de gas. Te explicamos el proceso completo, los requisitos legales y las ayudas disponibles en 2026.
Áreas de regeneración urbana en Madrid: qué son y cómo afectan a propietarios y promotores
Las áreas de regeneración urbana son zonas delimitadas en Madrid donde la administración promueve la renovación de edificios y espacios públicos con ayudas específicas. Descubre qué implica vivir o invertir en una de estas áreas y qué ventajas puedes aprovechar.
Proyecto de actividad en Madrid: qué es, cuándo lo necesitas y cómo tramitarlo en 2026
El proyecto de actividad es el documento técnico que justifica que un local cumple con la normativa para desarrollar una actividad económica en Madrid. Te explicamos cuándo es obligatorio, qué incluye y cómo se tramita ante el Ayuntamiento.
Gestión integral de obra en Madrid: qué es y por qué es clave para tu reforma
La gestión integral de obra es el servicio por el que un arquitecto coordina todos los agentes de tu proyecto desde el inicio hasta la entrega de llaves. Descubre qué incluye, cuánto cuesta y cuándo necesitas este servicio en Madrid.
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Envolvente térmica del edificio: qué es, cómo mejorarla y ayudas disponibles en Madrid
La envolvente térmica del edificio es el conjunto de elementos constructivos que separan el interior del exterior. Mejorarla es la forma más eficaz de reducir el consumo energético y mejorar el confort. Te explicamos qué es, cómo evaluarla y qué ayudas hay en Madrid en 2026.
Locales comerciales en comunidades de propietarios en Madrid: derechos y obligaciones
Los locales comerciales dentro de comunidades de propietarios tienen un régimen jurídico específico que genera frecuentes conflictos. Explicamos los derechos y obligaciones de los propietarios de locales frente a la comunidad de vecinos en Madrid.
Zonas verdes y dotaciones en el planeamiento de Madrid: qué son y cómo afectan a los propietarios
El planeamiento urbanístico de Madrid reserva superficies para zonas verdes y dotaciones públicas que condicionan lo que puedes construir en tu parcela. Te explicamos qué son, cómo se determinan y qué derechos tienes como propietario.
Licencia de obra mayor vs obra menor en Madrid: diferencias y tramitación
¿Cuándo necesitas licencia de obra mayor y cuándo basta con obra menor o comunicación previa en Madrid? Explicamos las diferencias, qué actuaciones incluye cada categoría y cómo tramitarlas correctamente.
Seguros de obra para reformas en Madrid: qué cubren y cuándo son obligatorios
Antes de iniciar cualquier reforma en Madrid, conocer qué seguros de obra existen, cuáles son obligatorios y qué coberturas ofrecen puede evitarte graves problemas legales y económicos. Te explicamos todo lo que necesitas saber.
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Iluminación natural en reformas de vivienda en Madrid: estrategias, normativa y diseño
Aprende a maximizar la iluminación natural en la reforma de tu vivienda en Madrid: qué exige el Código Técnico de la Edificación, qué soluciones arquitectónicas funcionan y cuánto cuestan.
Impugnación de acuerdos de junta de propietarios en Madrid: cuándo y cómo hacerlo
¿Se ha aprobado un acuerdo en la junta de tu comunidad que consideras ilegal o perjudicial? Conoce cuándo puedes impugnar, qué plazos tienes y cómo proceder legalmente.
Grado de protección de edificios en Madrid: qué significa para tu propiedad
¿Tu edificio tiene algún grado de protección en el Catálogo de Bienes Protegidos de Madrid? Descubre qué obras puedes hacer, qué está prohibido y qué trámites especiales son necesarios.
Prórroga y caducidad de licencia de obras en Madrid: cómo actuar
¿Se ha vencido el plazo de tu licencia de obras en Madrid? Aprende qué es la caducidad de una licencia, cómo solicitar una prórroga y qué consecuencias tiene no actuar a tiempo.
Arquitecto técnico y aparejador en Madrid: funciones, diferencias y cuándo los necesitas
Conoce las diferencias entre arquitecto, arquitecto técnico y aparejador en Madrid: qué hace cada uno, cuándo es obligatorio contar con cada figura y cuánto cuestan sus honorarios en 2026.
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La ducha italiana o a ras de suelo es una de las soluciones más demandadas en reformas de baño en Madrid. Descubre qué dice la normativa de accesibilidad, cómo diseñarla correctamente y qué aspectos técnicos debes tener en cuenta antes de reformar.
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Constituir una comunidad de propietarios en Madrid es un trámite obligatorio cuando existen varios propietarios en un edificio o complejo. Te explicamos los pasos, la documentación necesaria y las obligaciones que asume la comunidad desde el primer momento.
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Zona de protección acústica especial en Madrid (ZPAE): qué es y cómo te afecta
Las Zonas de Protección Acústica Especial (ZPAE) en Madrid imponen restricciones a actividades, obras y establecimientos. Descubre si tu inmueble está en una ZPAE y qué implica.
Cambio de ventanas en Madrid: cuándo necesitas licencia y cuándo no
Sustituir las ventanas de tu vivienda en Madrid puede requerir licencia municipal o comunicación previa según el tipo de edificio y la intervención. Te explicamos cuándo y cómo tramitarlo.
Visado de proyecto en el Colegio de Arquitectos de Madrid: qué es y cuándo es obligatorio
El visado colegial es un trámite obligatorio para determinados proyectos de edificación en Madrid. Descubre cuándo se exige, qué garantías ofrece y cómo solicitarlo.
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Normativa de antenas y telecomunicaciones en edificios de Madrid: qué debes saber
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Declaración de obra antigua en Madrid: cuándo y cómo tramitarla en 2026
Descubre cuándo puedes utilizar la declaración de obra antigua en Madrid para regularizar construcciones sin licencia prescritas, qué documentación necesitas y cómo es el proceso paso a paso con arquitecto.
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Abrir un negocio en Madrid requiere tramitar la licencia de actividad adecuada. Te explicamos los tipos que existen, los requisitos según la actividad y los plazos reales de obtención en 2026.
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Sustituir la caldera central por aerotermia en una comunidad de propietarios en Madrid puede reducir el consumo energético hasta un 70%. Descubre el proceso, los costes y las ayudas disponibles.
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Hacer obras en un edificio o local catalogado como Bien de Interés Cultural en Madrid implica restricciones especiales y permisos adicionales. Te explicamos todo el proceso.
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El suelo rústico o no urbanizable en Madrid tiene una normativa muy restrictiva sobre lo que se puede edificar. Te explicamos qué usos están permitidos, cuáles están prohibidos y cómo se tramitan las autorizaciones en 2026.
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El informe de daños estructurales es un documento técnico redactado por un arquitecto que evalúa el estado de los elementos resistentes de un edificio. Te explicamos cuándo es obligatorio, qué incluye y cuánto cuesta en Madrid.
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El programa PREE 5000 ofrece subvenciones para rehabilitación energética de edificios en municipios pequeños y medianos de España. Te explicamos cómo funciona, qué obras cubre y cómo solicitarlo en Madrid.
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El estudio de seguridad y salud es un documento obligatorio en muchas obras. Te explicamos qué debe incluir, quién está obligado a redactarlo y qué consecuencias tiene no tenerlo.
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El certificado de habitabilidad —también conocido en Madrid como cédula de habitabilidad— es uno de los documentos más solicitados en operaciones inmobiliarias y, sin embargo, uno de los que más confusión genera entre propietarios y compradores. No se trata de un...
Honorarios de arquitecto en Madrid: baremos orientativos y referencias de mercado 2026
Cuánto cobra un arquitecto en Madrid en 2026: rangos orientativos por tipo de encargo, variables que determinan el precio, qué incluyen los honorarios y señales de alerta en presupuestos demasiado bajos.
Arquitectura bioclimatica en Madrid: principios basicos para propietarios
La arquitectura bioclimatica aprovecha el clima para reducir el consumo energetico y mejorar el confort. Descubre como aplicar sus principios al clima de Madrid, tanto en obra nueva como en rehabilitacion.
Certificado de eficiencia energetica en Madrid: quien lo hace y cuanto cuesta
El certificado de eficiencia energetica es obligatorio para vender o alquilar en Madrid y para acceder a subvenciones. Descubre quien puede emitirlo, cuanto cuesta en 2026 y como mejorar la calificacion.
Rehabilitacion energetica de fachada en Madrid: que implica y cuanto cuesta
Rehabilitar la fachada es una de las intervenciones con mayor impacto energetico en un edificio. Conoce los sistemas disponibles, los costes reales en Madrid y las subvenciones disponibles en 2026.
Alquiler vacacional en comunidad de propietarios: se puede prohibir
La proliferacion de pisos turisticos ha generado conflictos en muchas comunidades de propietarios de Madrid. Puede la comunidad prohibir los apartamentos vacacionales? Marco legal 2026.
ITE aprobada con deficiencias: plazos y obligaciones del propietario en Madrid
Recibir una ITE con calificación desfavorable o con deficiencias no es el fin del proceso, sino el principio. Conoce qué tipos de deficiencias existen, cuáles son los plazos legales para subsanarlas y qué ocurre si no se actúa a tiempo.
Servidumbres en fincas urbanas y rústicas en Madrid: qué son y cómo afectan a tu propiedad
Las servidumbres son cargas que pesan sobre una finca en beneficio de otra o de un interés general. Conoce los tipos más frecuentes en Madrid, cómo se constituyen y qué implicaciones tienen para propietarios y promotores.
Normas de habitabilidad en Madrid: superficies mínimas y requisitos
Las normas de habitabilidad establecen las condiciones mínimas que debe cumplir una vivienda en Madrid para ser considerada habitable. Conoce los requisitos de superficie, iluminación y ventilación exigidos en 2026.
Licencia de actividad en Madrid: tipos, plazos y proceso 2026
Abrir un negocio en Madrid requiere conocer qué tipo de licencia de actividad necesitas, cuánto tiempo tarda el proceso y qué documentación hay que presentar. Guía actualizada 2026.
Proyecto básico vs. proyecto ejecutivo: diferencias y cuándo necesitas cada uno
¿Sabes qué diferencia un proyecto básico de un proyecto ejecutivo? Conocer estos dos documentos es esencial para entender qué está contratando cuando encarga un trabajo a un arquitecto en Madrid.
Dirección de obra: qué hace el arquitecto y por qué es obligatoria
La dirección de obra es una figura técnica obligatoria en casi todo tipo de obras. Descubre qué funciones tiene el arquitecto director de obra, cuándo es exigible y qué ocurre si prescindimos de ella.
Cocinas abiertas: diseño, ventilación y normativa en Madrid
Las cocinas abiertas al salón son tendencia en reformas de pisos en Madrid. Te explicamos qué requisitos de ventilación y normativa debes cumplir, cuándo es viable y qué aspectos de diseño considerar.
Calderas de condensación vs aerotermia: análisis para propietarios Madrid
¿Caldera de condensación o aerotermia? Comparamos ambos sistemas de climatización para propietarios en Madrid: eficiencia, costes, instalación, subvenciones y cuál conviene más según tu vivienda.
Ventilación mecánica controlada en viviendas: cuándo es obligatoria
La ventilación mecánica controlada (VMC) mejora la calidad del aire interior y la eficiencia energética. Te explicamos cuándo es obligatoria en Madrid, qué tipos existen y cuánto cuesta instalarla.
Seguro obligatorio de comunidad de propietarios en Madrid
¿Es obligatorio que tu comunidad de propietarios tenga un seguro del edificio en Madrid? Te explicamos qué coberturas son obligatorias, cuáles son recomendables y cómo elegir la mejor póliza.
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La convocatoria de junta de propietarios debe cumplir requisitos legales estrictos para que los acuerdos sean válidos. Te explicamos quién puede convocarla, qué plazos se exigen y cómo evitar impugnaciones.
Retranqueos obligatorios en Madrid: normativa y excepciones habituales
Los retranqueos son distancias mínimas que debe respetar toda edificación respecto a los linderos de la parcela. Te explicamos cómo funcionan en Madrid, qué normativa los regula y qué excepciones existen.
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No todas las obras en Madrid requieren licencia urbanística. Te explicamos qué actuaciones puedes realizar con una simple comunicación previa, qué documentación necesitas y cuáles son los límites legales.
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¿Qué ocurre si el Ayuntamiento de Madrid no responde a tu solicitud de licencia de obras? Te explicamos cómo funciona el silencio administrativo en licencias urbanísticas y cuándo opera a tu favor.
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El acta de replanteo es un documento clave en cualquier obra. Te explicamos qué es, quién la firma, qué contiene y por qué es imprescindible antes de iniciar los trabajos de construcción.
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